Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loo 3a

7641SC Wierden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.276
+17,1%
[ € 482.483 – € 614.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.047[ € 508.295 – € 561.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.832[ € 533.201 – € 589.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loo 3a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.276 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.156Sinds september +1,3%
+€ 79.97112 maanden +17,1%
+€ 61.82812 mnd vs. NL +13,2%
Het Loo 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.276 voor Het Loo 3a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loo 3a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.276.

Verwachte verkoopprijs Het Loo 3a
€ 561.832[ € 533.201 – € 589.327 ]
Verkoper houdt over€ 554.402−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.219+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loo 3a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loo 3a
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 535.047[ € 508.295 – € 561.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loo 3a adviseren wij in een bod van € 561.832, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.047 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.832+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.924+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loo 3a zal in bij een vraagprijs van € 535.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loo 3a in Wierden bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 548.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loo 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.276
Verwachte verkoopprijs€ 561.832
Verwachte vraagprijs€ 535.047
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.276 ligt Het Loo 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Loo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Loo 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loo 3a in Wierden.

Wat is Het Loo 3a in Wierden waard?
Het Loo 3a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.276 (bandbreedte € 482.483 – € 614.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loo 3a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Het Loo 3a in Wierden is in oktober 2026 € 535.047 (bandbreedte € 508.295 – € 561.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loo 3a in Wierden?
Voor Het Loo 3a adviseren wij een bod van € 561.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loo 3a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loo 3a in Wierden bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loo 3a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loo 3a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 79.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loo 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Loo 3a ligt rond € 548.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loo 3a?
Huishoudens in de buurt van Het Loo 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.