Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornstukke 5

7641SG Wierden

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.553
+17,1%
[ € 382.407 – € 486.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.446[ € 403.224 – € 445.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.901[ € 422.579 – € 467.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstukke 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.553 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +1,3%
+€ 63.38312 maanden +17,1%
+€ 49.00312 mnd vs. NL +13,2%
Doornstukke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.553 voor Doornstukke 5 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstukke 5 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.553.

Verwachte verkoopprijs Doornstukke 5
€ 444.901[ € 422.579 – € 467.060 ]
Verkoper houdt over€ 438.757−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.949+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornstukke 5 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Doornstukke 5
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 424.446[ € 403.224 – € 445.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstukke 5 adviseren wij in een bod van € 444.901, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.446 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.901+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.146+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstukke 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstukke 5 in Wierden bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstukke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.553
Verwachte verkoopprijs€ 444.901
Verwachte vraagprijs€ 424.446
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornstukke 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornstukke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstukke 5 in Wierden.

Wat is Doornstukke 5 in Wierden waard?
Doornstukke 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.553 (bandbreedte € 382.407 – € 486.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornstukke 5 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Doornstukke 5 in Wierden is in oktober 2026 € 424.446 (bandbreedte € 403.224 – € 445.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstukke 5 in Wierden?
Voor Doornstukke 5 adviseren wij een bod van € 444.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstukke 5 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstukke 5 in Wierden bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstukke 5 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstukke 5 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 63.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstukke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Doornstukke 5 ligt rond € 434.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstukke 5?
Huishoudens in de buurt van Doornstukke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.