Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschwal 16

7641SH Wierden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.707
+17,1%
[ € 589.342 – € 750.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.865[ € 624.022 – € 689.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.800[ € 648.359 – € 716.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschwal 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.707 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.741Sinds september +1,3%
+€ 97.68312 maanden +17,1%
+€ 75.52212 mnd vs. NL +13,2%
Eschwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.707 voor Eschwal 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschwal 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.707.

Verwachte verkoopprijs Eschwal 16
€ 682.800[ € 648.359 – € 716.607 ]
Verkoper houdt over€ 674.039−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.606+€ 15.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschwal 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Eschwal 16
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 656.865[ € 624.022 – € 689.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschwal 16 adviseren wij in een bod van € 682.800, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.865 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.800+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.940+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 656.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschwal 16 in Wierden bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 669.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.707
Verwachte verkoopprijs€ 682.800
Verwachte vraagprijs€ 656.865
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.707 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eschwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschwal 16 in Wierden.

Wat is Eschwal 16 in Wierden waard?
Eschwal 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.707 (bandbreedte € 589.342 – € 750.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschwal 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Eschwal 16 in Wierden is in oktober 2026 € 656.865 (bandbreedte € 624.022 – € 689.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschwal 16 in Wierden?
Voor Eschwal 16 adviseren wij een bod van € 682.800 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschwal 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Eschwal 16 in Wierden bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschwal 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschwal 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 97.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Eschwal 16 ligt rond € 669.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschwal 16?
Huishoudens in de buurt van Eschwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.