Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 26

7641VT Wierden

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.304
+17,1%
[ € 376.908 – € 479.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.056[ € 397.153 – € 438.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.803[ € 416.613 – € 460.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.304 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,3%
+€ 62.47212 maanden +17,1%
+€ 48.29912 mnd vs. NL +13,2%
Irisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.304 voor Irisstraat 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.304.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 26
€ 438.803[ € 416.613 – € 460.468 ]
Verkoper houdt over€ 432.726−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.729+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 26
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 418.056[ € 397.153 – € 438.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 438.803, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.056 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.743+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 418.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 26 in Wierden bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.304
Verwachte verkoopprijs€ 438.803
Verwachte vraagprijs€ 418.056
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.304 ligt Irisstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 26 in Wierden.

Wat is Irisstraat 26 in Wierden waard?
Irisstraat 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.304 (bandbreedte € 376.908 – € 479.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 26 in Wierden is in oktober 2026 € 418.056 (bandbreedte € 397.153 – € 438.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 26 in Wierden?
Voor Irisstraat 26 adviseren wij een bod van € 438.803 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 26 in Wierden bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 26 ligt rond € 428.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.