Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zwolsestraat 12

7642AR Wierden

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.466
+17,1%
[ € 432.490 – € 550.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.526[ € 455.550 – € 503.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.704[ € 478.328 – € 528.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zwolsestraat 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.466 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +1,3%
+€ 71.68512 maanden +17,1%
+€ 55.42212 mnd vs. NL +13,2%
Oude Zwolsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.466 voor Oude Zwolsestraat 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zwolsestraat 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.466.

Verwachte verkoopprijs Oude Zwolsestraat 12
€ 503.704[ € 478.328 – € 528.677 ]
Verkoper houdt over€ 496.913−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.928+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zwolsestraat 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zwolsestraat 12
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 479.526[ € 455.550 – € 503.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zwolsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 503.704, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.526 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.704+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zwolsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zwolsestraat 12 in Wierden bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zwolsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.466
Verwachte verkoopprijs€ 503.704
Verwachte vraagprijs€ 479.526
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zwolsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.466 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zwolsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden.

Wat is Oude Zwolsestraat 12 in Wierden waard?
Oude Zwolsestraat 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.466 (bandbreedte € 432.490 – € 550.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden is in oktober 2026 € 479.526 (bandbreedte € 455.550 – € 503.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zwolsestraat 12 in Wierden?
Voor Oude Zwolsestraat 12 adviseren wij een bod van € 503.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zwolsestraat 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 71.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zwolsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zwolsestraat 12 ligt rond € 491.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zwolsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Zwolsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.