Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zwolsestraat 9

7642AR Wierden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.516
+17,1%
[ € 297.894 – € 379.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.588[ € 313.109 – € 346.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.686[ € 330.017 – € 364.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zwolsestraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.516 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,3%
+€ 49.37612 maanden +17,1%
+€ 38.17412 mnd vs. NL +13,2%
Oude Zwolsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.516 voor Oude Zwolsestraat 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zwolsestraat 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.686. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.516.

Verwachte verkoopprijs Oude Zwolsestraat 9
€ 347.686[ € 330.017 – € 364.755 ]
Verkoper houdt over€ 342.611−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.790+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zwolsestraat 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zwolsestraat 9
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 329.588[ € 313.109 – € 346.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zwolsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.686, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.588 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.516+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.070+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zwolsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zwolsestraat 9 in Wierden bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zwolsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.516
Verwachte verkoopprijs€ 347.686
Verwachte vraagprijs€ 329.588
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zwolsestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Zwolsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden.

Wat is Oude Zwolsestraat 9 in Wierden waard?
Oude Zwolsestraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.516 (bandbreedte € 297.894 – € 379.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden is in oktober 2026 € 329.588 (bandbreedte € 313.109 – € 346.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zwolsestraat 9 in Wierden?
Voor Oude Zwolsestraat 9 adviseren wij een bod van € 347.686 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zwolsestraat 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zwolsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zwolsestraat 9 ligt rond € 338.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zwolsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Zwolsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.