Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanstraat 8

7642AX Wierden

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.619
+17,1%
[ € 485.425 – € 617.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.769[ € 511.831 – € 565.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.775[ € 536.399 – € 592.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.619 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +1,3%
+€ 80.45812 maanden +17,1%
+€ 62.20512 mnd vs. NL +13,2%
Landmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.619 voor Landmanstraat 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.619.

Verwachte verkoopprijs Landmanstraat 8
€ 564.775[ € 536.399 – € 592.861 ]
Verkoper houdt over€ 557.312−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.221+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanstraat 8
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 538.769[ € 511.831 – € 565.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.775, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.769 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.775+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.014+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanstraat 8 in Wierden bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 551.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.619
Verwachte verkoopprijs€ 564.775
Verwachte vraagprijs€ 538.769
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.619 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanstraat 8 in Wierden.

Wat is Landmanstraat 8 in Wierden waard?
Landmanstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.619 (bandbreedte € 485.425 – € 617.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanstraat 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Landmanstraat 8 in Wierden is in oktober 2026 € 538.769 (bandbreedte € 511.831 – € 565.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanstraat 8 in Wierden?
Voor Landmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.775 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanstraat 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanstraat 8 in Wierden bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanstraat 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanstraat 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 80.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Landmanstraat 8 ligt rond € 551.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Landmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.