Huiswaardemeter

Woningwaarde Kedingen 14

7642CH Wierden

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.118
+17,1%
[ € 338.024 – € 430.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.600[ € 374.756 – € 414.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kedingen 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.118 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +1,3%
+€ 56.02712 maanden +17,1%
+€ 43.31612 mnd vs. NL +13,2%
Kedingen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.118 voor Kedingen 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kedingen 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.118.

Verwachte verkoopprijs Kedingen 14
€ 394.600[ € 374.756 – € 414.205 ]
Verkoper houdt over€ 389.009−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.642+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kedingen 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kedingen 14
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kedingen 14 adviseren wij in een bod van € 394.600, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.915 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.600+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kedingen 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kedingen 14 in Wierden bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kedingen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.118
Verwachte verkoopprijs€ 394.600
Verwachte vraagprijs€ 373.915
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.118 ligt Kedingen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kedingen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kedingen 14 in Wierden.

Wat is Kedingen 14 in Wierden waard?
Kedingen 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.118 (bandbreedte € 338.024 – € 430.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kedingen 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kedingen 14 in Wierden is in oktober 2026 € 373.915 (bandbreedte € 355.219 – € 392.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kedingen 14 in Wierden?
Voor Kedingen 14 adviseren wij een bod van € 394.600 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kedingen 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kedingen 14 in Wierden bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kedingen 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kedingen 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kedingen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kedingen 14 ligt rond € 384.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kedingen 14?
Huishoudens in de buurt van Kedingen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.