Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Wederden 19

7642CM Wierden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.106
+17,1%
[ € 408.413 – € 519.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.836[ € 430.194 – € 475.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.656[ € 451.704 – € 499.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Wederden 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.106 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds september +1,3%
+€ 67.69412 maanden +17,1%
+€ 52.33712 mnd vs. NL +13,2%
Hof van Wederden 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.106 voor Hof van Wederden 19 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Wederden 19 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.106.

Verwachte verkoopprijs Hof van Wederden 19
€ 475.656[ € 451.704 – € 499.252 ]
Verkoper houdt over€ 469.174−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.319+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Wederden 19 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Wederden 19
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 452.836[ € 430.194 – € 475.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Wederden 19 adviseren wij in een bod van € 475.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.836 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.439+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Wederden 19 zal in bij een vraagprijs van € 452.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Wederden 19 in Wierden bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Wederden 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.106
Verwachte verkoopprijs€ 475.656
Verwachte vraagprijs€ 452.836
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Wederden 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.106 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hof van Wederden 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Wederden 19 in Wierden.

Wat is Hof van Wederden 19 in Wierden waard?
Hof van Wederden 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.106 (bandbreedte € 408.413 – € 519.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Wederden 19 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Wederden 19 in Wierden is in oktober 2026 € 452.836 (bandbreedte € 430.194 – € 475.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Wederden 19 in Wierden?
Voor Hof van Wederden 19 adviseren wij een bod van € 475.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Wederden 19 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Wederden 19 in Wierden bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Wederden 19 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Wederden 19 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 67.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Wederden 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Wederden 19 ligt rond € 464.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Wederden 19?
Huishoudens in de buurt van Hof van Wederden 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.