Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Kingma 34

7642DD Wierden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.442
+16,0%
[ € 467.669 – € 595.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.897[ € 517.712 – € 572.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Kingma 34 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.442 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.937Sinds mei +1,3%
+€ 73.40512 maanden +16,0%
+€ 53.98112 mnd vs. NL +11,8%
Hof van Kingma 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.442 voor Hof van Kingma 34 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Kingma 34 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 531.442.

Verwachte verkoopprijs Hof van Kingma 34
€ 543.897[ € 517.712 – € 572.208 ]
Verkoper houdt over€ 536.664−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.925+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.664

Wat is de vraagprijs?

Hof van Kingma 34 in Wierden staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Hof van Kingma 34
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 619.800[ € 520.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Kingma 34 adviseren wij in een bod van € 543.897, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.897+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.092+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Kingma 34 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Kingma 34 in Wierden bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 531.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Kingma 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.442
Verwachte verkoopprijs€ 543.897
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 579.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Kingma 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.442 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Kingma 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Kingma 34 in Wierden.

Wat is Hof van Kingma 34 in Wierden waard?
Hof van Kingma 34 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.442 (bandbreedte € 467.669 – € 595.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Hof van Kingma 34 in Wierden?
Hof van Kingma 34 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Kingma 34 in Wierden?
Voor Hof van Kingma 34 adviseren wij een bod van € 543.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Kingma 34 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Kingma 34 in Wierden bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Kingma 34 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Kingma 34 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Kingma 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Kingma 34 ligt rond € 531.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Kingma 34?
Huishoudens in de buurt van Hof van Kingma 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.