Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Kingma 8

7642DD Wierden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.236
+17,1%
[ € 478.048 – € 608.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.569[ € 504.041 – € 557.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.206[ € 528.235 – € 583.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Kingma 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.236 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds september +1,3%
+€ 79.23612 maanden +17,1%
+€ 61.26012 mnd vs. NL +13,2%
Hof van Kingma 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.236 voor Hof van Kingma 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Kingma 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.236.

Verwachte verkoopprijs Hof van Kingma 8
€ 556.206[ € 528.235 – € 583.838 ]
Verkoper houdt over€ 548.838−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.480+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Kingma 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Kingma 8
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 530.569[ € 504.041 – € 557.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Kingma 8 adviseren wij in een bod van € 556.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.569 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.016+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Kingma 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Kingma 8 in Wierden bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Kingma 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.236
Verwachte verkoopprijs€ 556.206
Verwachte vraagprijs€ 530.569
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maatweg 32, 7642VG Wierden
Grote Maatweg 32
2024 · 231 m²
€ 885.745
Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 372.310
Straatbeeld van Kamillelaan 71, 7641CV Wierden
Kamillelaan 71
2009 · 95 m²
€ 460.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Kingma 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.236 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Kingma 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Kingma 8 in Wierden.

Wat is Hof van Kingma 8 in Wierden waard?
Hof van Kingma 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.236 (bandbreedte € 478.048 – € 608.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Kingma 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hof van Kingma 8 in Wierden is in oktober 2026 € 530.569 (bandbreedte € 504.041 – € 557.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Kingma 8 in Wierden?
Voor Hof van Kingma 8 adviseren wij een bod van € 556.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Kingma 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Kingma 8 in Wierden bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Kingma 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Kingma 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 79.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Kingma 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Kingma 8 ligt rond € 543.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Kingma 8?
Huishoudens in de buurt van Hof van Kingma 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.