Woningwaarde Beukenlaan 1, Wierden (7642EM)

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 1 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.038 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 84.95412 maanden +16,3%+16,3%

+€ 66.54912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Beukenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.038 voor Beukenlaan 1 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 1 in Wierden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.038.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 1

€ 617.630[ € 587.295 – € 649.115 ]

Verkoper houdt over€ 609.586−€ 8.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.133+€ 14.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.586

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 1 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 1

Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Maaten

€ 559.000[ € 425.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.630, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.038+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.630+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.512+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 1 in Wierden bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte493 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.038

Verwachte verkoopprijs€ 617.630

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (26%)

D (14%)

E (2%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.038 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 1 in Wierden.

Wat is Beukenlaan 1 in Wierden waard?

Beukenlaan 1 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.038 (bandbreedte € 533.313 – € 678.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.

Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 1 in Wierden?

Beukenlaan 1 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 1 in Wierden?

Voor Beukenlaan 1 adviseren wij een bod van € 617.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 1 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 1 in Wierden bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 1 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 1 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 84.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 1 ligt rond € 606.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beukenlaan 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde