Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 6a

7642GB Wierden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.363
+17,1%
[ € 379.599 – € 483.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.915[ € 419.610 – € 463.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.363 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +1,3%
+€ 62.91812 maanden +17,1%
+€ 48.64412 mnd vs. NL +13,2%
Eikenlaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.363 voor Eikenlaan 6a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.363.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6a
€ 441.915[ € 419.610 – € 463.780 ]
Verkoper houdt over€ 435.804−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.903+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 6a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 6a
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6a adviseren wij in een bod van € 441.915, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.063 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.915+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 421.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6a in Wierden bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.363
Verwachte verkoopprijs€ 441.915
Verwachte vraagprijs€ 421.063
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.363 ligt Eikenlaan 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6a in Wierden.

Wat is Eikenlaan 6a in Wierden waard?
Eikenlaan 6a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.363 (bandbreedte € 379.599 – € 483.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6a in Wierden is in oktober 2026 € 421.063 (bandbreedte € 400.010 – € 442.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6a in Wierden?
Voor Eikenlaan 6a adviseren wij een bod van € 441.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6a in Wierden bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6a ligt rond € 431.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.