Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 4

7642GG Wierden

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.951
+16,0%
[ € 673.157 – € 856.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.880[ € 738.589 – € 816.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.951 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.984Sinds mei +1,3%
+€ 105.65812 maanden +16,0%
+€ 77.70012 mnd vs. NL +11,8%
Kastanjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.951 voor Kastanjelaan 4 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.880. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.951.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4
€ 782.880[ € 738.589 – € 816.335 ]
Verkoper houdt over€ 773.018−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.688+€ 17.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.018

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 4 in Wierden staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 4
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 619.800[ € 520.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 782.880, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.880+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4 in Wierden bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 764.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.951
Verwachte verkoopprijs€ 782.880
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 332.610
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.951 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4 in Wierden.

Wat is Kastanjelaan 4 in Wierden waard?
Kastanjelaan 4 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.951 (bandbreedte € 673.157 – € 856.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Wierden?
Kastanjelaan 4 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4 in Wierden?
Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij een bod van € 782.880 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4 in Wierden bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 105.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4 ligt rond € 764.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.