Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 20

7642VC Wierden

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.764
+17,1%
[ € 492.592 – € 626.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.544[ € 519.217 – € 573.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.303[ € 544.139 – € 601.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.764 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds september +1,3%
+€ 81.64612 maanden +17,1%
+€ 63.12312 mnd vs. NL +13,2%
Sparrenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.764 voor Sparrenlaan 20 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 20 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.764.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 20
€ 573.303[ € 544.139 – € 601.417 ]
Verkoper houdt over€ 565.747−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.919+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 20 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 20
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 546.544[ € 519.217 – € 573.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 573.303, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.544 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.303+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.968+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 546.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 20 in Wierden bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 559.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.764
Verwachte verkoopprijs€ 573.303
Verwachte vraagprijs€ 546.544
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.764 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 20 in Wierden.

Wat is Sparrenlaan 20 in Wierden waard?
Sparrenlaan 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.764 (bandbreedte € 492.592 – € 626.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 20 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 20 in Wierden is in oktober 2026 € 546.544 (bandbreedte € 519.217 – € 573.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 20 in Wierden?
Voor Sparrenlaan 20 adviseren wij een bod van € 573.303 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 20 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 20 in Wierden bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 20 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 20 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 20 ligt rond € 559.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.