Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 9

7642VD Wierden

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.028
+17,1%
[ € 518.345 – € 659.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.152[ € 549.244 – € 607.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.109[ € 575.608 – € 636.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.028 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds september +1,3%
+€ 85.91512 maanden +17,1%
+€ 66.42412 mnd vs. NL +13,2%
Sparrenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.028 voor Sparrenlaan 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.109. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.028.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9
€ 600.109[ € 575.608 – € 636.199 ]
Verkoper houdt over€ 592.258−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.261+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 9
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 578.152[ € 549.244 – € 607.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 600.109, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.152 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.109+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.114+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 578.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Wierden bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 589.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.028
Verwachte verkoopprijs€ 600.109
Verwachte vraagprijs€ 578.152
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.028 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Wierden.

Wat is Sparrenlaan 9 in Wierden waard?
Sparrenlaan 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.028 (bandbreedte € 518.345 – € 659.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Wierden is in oktober 2026 € 578.152 (bandbreedte € 549.244 – € 607.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Wierden?
Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 600.109 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Wierden bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 85.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 589.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.