Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maatweg 52

7642VE Wierden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.870
+17,1%
[ € 456.606 – € 581.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.796[ € 481.456 – € 532.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.232[ € 504.566 – € 557.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maatweg 52 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.870 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +1,3%
+€ 75.68212 maanden +17,1%
+€ 58.51212 mnd vs. NL +13,2%
Grote Maatweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.870 voor Grote Maatweg 52 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maatweg 52 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.870.

Verwachte verkoopprijs Grote Maatweg 52
€ 531.232[ € 504.566 – € 557.679 ]
Verkoper houdt over€ 524.138−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.007+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maatweg 52 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maatweg 52
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 506.796[ € 481.456 – € 532.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maatweg 52 adviseren wij in een bod van € 531.232, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.796 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.232+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.794+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maatweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 506.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maatweg 52 in Wierden bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 518.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maatweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.870
Verwachte verkoopprijs€ 531.232
Verwachte vraagprijs€ 506.796
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Maatweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.870 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Maatweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maatweg 52 in Wierden.

Wat is Grote Maatweg 52 in Wierden waard?
Grote Maatweg 52 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.870 (bandbreedte € 456.606 – € 581.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 52 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 52 in Wierden is in oktober 2026 € 506.796 (bandbreedte € 481.456 – € 532.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maatweg 52 in Wierden?
Voor Grote Maatweg 52 adviseren wij een bod van € 531.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maatweg 52 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maatweg 52 in Wierden bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maatweg 52 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maatweg 52 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 75.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maatweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maatweg 52 ligt rond € 518.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maatweg 52?
Huishoudens in de buurt van Grote Maatweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.