Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maatweg 35l

7642VL Wierden

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.747
+17,1%
[ € 146.737 – € 186.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.048[ € 153.946 – € 170.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.583[ € 162.875 – € 180.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maatweg 35l in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.747 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +1,3%
+€ 24.32212 maanden +17,1%
+€ 18.80412 mnd vs. NL +13,2%
Grote Maatweg 35l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.747 voor Grote Maatweg 35l in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maatweg 35l in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.747.

Verwachte verkoopprijs Grote Maatweg 35l
€ 171.583[ € 162.875 – € 180.019 ]
Verkoper houdt over€ 168.446−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.165+€ 5.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maatweg 35l in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maatweg 35l
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 162.048[ € 153.946 – € 170.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maatweg 35l adviseren wij in een bod van € 171.583, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.048 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.583+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maatweg 35l zal in bij een vraagprijs van € 162.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maatweg 35l in Wierden bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 166.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 13
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maatweg 35l

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.747
Verwachte verkoopprijs€ 171.583
Verwachte vraagprijs€ 162.048
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.747 is Grote Maatweg 35l een van de meer betaalbare woningen in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Maatweg 35l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maatweg 35l in Wierden.

Wat is Grote Maatweg 35l in Wierden waard?
Grote Maatweg 35l in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.747 (bandbreedte € 146.737 – € 186.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 35l in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Grote Maatweg 35l in Wierden is in oktober 2026 € 162.048 (bandbreedte € 153.946 – € 170.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maatweg 35l in Wierden?
Voor Grote Maatweg 35l adviseren wij een bod van € 171.583 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maatweg 35l in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maatweg 35l in Wierden bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maatweg 35l in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maatweg 35l in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 24.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maatweg 35l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maatweg 35l ligt rond € 166.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maatweg 35l?
Huishoudens in de buurt van Grote Maatweg 35l besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.