Woningwaarde Oudesluizerweg 2

1766GL Wieringerwaard

184 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 890.133

+10,6%

[ € 783.317 – € 996.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 858.725[ € 815.789 – € 901.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.690[ € 875.342 – € 967.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.133 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.435Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 85.22912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 54.04612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Oudesluizerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.133 voor Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.690. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.133.

Verwachte verkoopprijs Oudesluizerweg 2

€ 922.690[ € 875.342 – € 967.482 ]

Verkoper houdt over€ 911.290−€ 11.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.294+€ 20.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 858.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Oudesluizerweg 2

Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.

€ 858.725[ € 815.789 – € 901.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwaard

€ 663.625[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudesluizerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.690, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.725 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.133+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.690+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 968.825+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudesluizerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 858.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 890.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.090.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353

OZB€ 68

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudesluizerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.133

Verwachte verkoopprijs€ 922.690

Verwachte vraagprijs€ 858.725

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (22%)

D (13%)

E (9%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudesluizerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.133 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wieringerwaard. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudesluizerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard.

Wat is Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard waard?

Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.133 (bandbreedte € 783.317 – € 996.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard?

De verwachte vraagprijs van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 858.725 (bandbreedte € 815.789 – € 901.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard?

Voor Oudesluizerweg 2 adviseren wij een bod van € 922.690 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudesluizerweg 2 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 85.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudesluizerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oudesluizerweg 2 ligt rond € 890.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudesluizerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Oudesluizerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).