Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard

Woningwaarde Molensingel 18

1766KP Wieringerwaard

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.373
+9,9%
[ € 274.008 – € 348.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.209[ € 310.467 – € 343.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 18 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.373 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,8%
+€ 27.96212 maanden +9,9%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +6,3%
Molensingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.373 voor Molensingel 18 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 18 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.209. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.373.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 18
€ 325.209[ € 310.467 – € 343.147 ]
Verkoper houdt over€ 320.382−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.863+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.382

Wat is de vraagprijs?

Molensingel 18 in Wieringerwaard staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Molensingel 18
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 444.750[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 18 adviseren wij in een bod van € 325.209, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.373+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.209+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.469+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 18 in Wieringerwaard bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.373
Verwachte verkoopprijs€ 325.209
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Molenweg 4, 1766HL Wieringerwaard
Molenweg 4
1900 · 100 m²
€ 494.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwaard (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 18 in Wieringerwaard.

Wat is Molensingel 18 in Wieringerwaard waard?
Molensingel 18 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.373 (bandbreedte € 274.008 – € 348.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Molensingel 18 in Wieringerwaard?
Molensingel 18 in Wieringerwaard staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 18 in Wieringerwaard?
Voor Molensingel 18 adviseren wij een bod van € 325.209 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 18 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 18 in Wieringerwaard bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 18 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 18 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 18 ligt rond € 311.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 18?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.