Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Zijperweg 64

1766HJ Wieringerwaard

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.077
+10,6%
[ € 509.588 – € 648.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.399[ € 526.679 – € 582.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.853[ € 573.553 – € 633.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.077 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,8%
+€ 55.44612 maanden +10,6%
+€ 35.16012 mnd vs. NL +6,7%
Noord Zijperweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.077 voor Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.853. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.077.

Verwachte verkoopprijs Noord Zijperweg 64
€ 604.853[ € 573.553 – € 633.928 ]
Verkoper houdt over€ 596.950−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.100+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Zijperweg 64
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 554.399[ € 526.679 – € 582.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 649.778[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Zijperweg 64 adviseren wij in een bod van € 604.853, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.399 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.077+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.853+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.096+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Zijperweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 554.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Zijperweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.077
Verwachte verkoopprijs€ 604.853
Verwachte vraagprijs€ 554.399
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 8, 1766KC Wieringerwaard
Zwaluwenlaan 8
1989 · 136 m²
€ 468.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.077 zit Noord Zijperweg 64 in het middensegment van Buitengebied Wieringerwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord Zijperweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard.

Wat is Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard waard?
Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.077 (bandbreedte € 509.588 – € 648.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 554.399 (bandbreedte € 526.679 – € 582.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard?
Voor Noord Zijperweg 64 adviseren wij een bod van € 604.853 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Zijperweg 64 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Zijperweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noord Zijperweg 64 ligt rond € 579.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Zijperweg 64?
Huishoudens in de buurt van Noord Zijperweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).