Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 6

1771BC Wieringerwerf

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.311
+10,6%
[ € 366.354 – € 466.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.193[ € 378.283 – € 418.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.253[ € 412.707 – € 456.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.311 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,8%
+€ 39.86112 maanden +10,6%
+€ 25.27712 mnd vs. NL +6,7%
Verbindingsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.311 voor Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.253. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.311.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 6
€ 435.253[ € 412.707 – € 456.150 ]
Verkoper houdt over€ 429.215−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.108+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 6
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 398.193[ € 378.283 – € 418.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 6 adviseren wij in een bod van € 435.253, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.193 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.253+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.016+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.311
Verwachte verkoopprijs€ 435.253
Verwachte vraagprijs€ 398.193
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.311 duidelijk in het hogere segment van Planetenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf.

Wat is Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf waard?
Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.311 (bandbreedte € 366.354 – € 466.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 398.193 (bandbreedte € 378.283 – € 418.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf?
Voor Verbindingsweg 6 adviseren wij een bod van € 435.253 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 6 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 6 ligt rond € 416.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.