Woningwaarde Verbindingsweg 26

1771BC Wieringerwerf

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.436

+9,6%

[ € 578.544 – € 736.328 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.135[ € 600.528 – € 663.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.750[ € 648.570 – € 716.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.436 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.491Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 57.63112 maanden +9,6%+9,6%

+€ 32.19612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Verbindingsweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.436 voor Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.436.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 26

€ 683.750[ € 648.570 – € 716.841 ]

Verkoper houdt over€ 674.979−€ 8.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.575+€ 15.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 26

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 632.135[ € 600.528 – € 663.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 683.750, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.135 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.436+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.750+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.938+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 632.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 657.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.436

Verwachte verkoopprijs€ 683.750

Verwachte vraagprijs€ 632.135

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (7%)

C (19%)

D (11%)

E (2%)

F (1%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.436 duidelijk in het hogere segment van Planetenwijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf.

Wat is Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf waard?

Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.436 (bandbreedte € 578.544 – € 736.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 632.135 (bandbreedte € 600.528 – € 663.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf?

Voor Verbindingsweg 26 adviseren wij een bod van € 683.750 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 26 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 26 ligt rond € 657.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 26?

Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.