Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf

Woningwaarde Tjalk 6

1771EM Wieringerwerf

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.704
+9,9%
[ € 320.940 – € 408.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.408[ € 361.817 – € 399.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 6 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.704 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds juli +0,8%
+€ 32.75112 maanden +9,9%
+€ 21.02612 mnd vs. NL +6,3%
Tjalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.704 voor Tjalk 6 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 6 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.408. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.704.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 6
€ 381.408[ € 361.817 – € 399.903 ]
Verkoper houdt over€ 375.963−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.186+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.963

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 6 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Vraagprijs Tjalk 6
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 6 adviseren wij in een bod van € 381.408, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.704+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.408+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.478+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 6 in Wieringerwerf bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.704
Verwachte verkoopprijs€ 381.408
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf
Aak 110
1974 · 125 m²
€ 404.703
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.704 ligt Tjalk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenwijk. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 6 in Wieringerwerf.

Wat is Tjalk 6 in Wieringerwerf waard?
Tjalk 6 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.704 (bandbreedte € 320.940 – € 408.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 6 in Wieringerwerf?
Tjalk 6 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 6 in Wieringerwerf?
Voor Tjalk 6 adviseren wij een bod van € 381.408 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 6 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 6 in Wieringerwerf bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 6 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 6 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 6 ligt rond € 364.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 6?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).