Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf

Woningwaarde Bark 31

1771EJ Wieringerwerf

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.368
+9,6%
[ € 281.924 – € 358.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.724[ € 290.438 – € 321.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.714[ € 318.320 – € 351.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Bark 31 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.368 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,8%
+€ 28.08412 maanden +9,6%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +5,4%
Bark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.368 voor Bark 31 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bark 31 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.368.

Verwachte verkoopprijs Bark 31
€ 335.714[ € 318.320 – € 351.827 ]
Verkoper houdt over€ 330.771−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.578+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bark 31 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bark 31
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 305.724[ € 290.438 – € 321.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bark 31 adviseren wij in een bod van € 335.714, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.724 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.368+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.714+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.500+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bark 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bark 31 in Wieringerwerf bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 320.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.368
Verwachte verkoopprijs€ 335.714
Verwachte vraagprijs€ 305.724
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 310.837
Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 328.185
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 314.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.368 zit Bark 31 in het middensegment van Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bark 31 in Wieringerwerf.

Wat is Bark 31 in Wieringerwerf waard?
Bark 31 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.368 (bandbreedte € 281.924 – € 358.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bark 31 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Bark 31 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 305.724 (bandbreedte € 290.438 – € 321.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Bark 31 in Wieringerwerf?
Voor Bark 31 adviseren wij een bod van € 335.714 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bark 31 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Bark 31 in Wieringerwerf bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bark 31 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bark 31 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bark 31 ligt rond € 320.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bark 31?
Huishoudens in de buurt van Bark 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).