Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aak 110, 1771GJ Wieringerwerf

Woningwaarde Aak 110

1771GJ Wieringerwerf

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.703
+9,9%
[ € 356.139 – € 453.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.055[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 110 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.703 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds juli +0,8%
+€ 36.34312 maanden +9,9%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +6,3%
Aak 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.703 voor Aak 110 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 110 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.055. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.703.

Verwachte verkoopprijs Aak 110
€ 423.055[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 417.151−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.666+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 110 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 110
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 110 adviseren wij in een bod van € 423.055, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.703+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.055+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.208+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 110 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 110 in Wieringerwerf bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 110

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.703
Verwachte verkoopprijs€ 423.055
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 6, 1771EM Wieringerwerf
Tjalk 6
1974 · 128 m²
€ 364.704
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.703 duidelijk in het hogere segment van Schepenwijk. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aak 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 110 in Wieringerwerf.

Wat is Aak 110 in Wieringerwerf waard?
Aak 110 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.703 (bandbreedte € 356.139 – € 453.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 110 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Aak 110 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 110 in Wieringerwerf?
Voor Aak 110 adviseren wij een bod van € 423.055 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 110 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 110 in Wieringerwerf bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 110 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 110 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Aak 110 ligt rond € 404.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 110?
Huishoudens in de buurt van Aak 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).