Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelypark 65

1771CB Wieringerwerf

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.261
+10,6%
[ € 183.270 – € 233.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.344[ € 188.427 – € 208.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.674[ € 207.270 – € 229.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelypark 65 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.261 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,8%
+€ 19.94112 maanden +10,6%
+€ 12.64512 mnd vs. NL +6,7%
Lelypark 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.261 voor Lelypark 65 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelypark 65 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.674. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.261.

Verwachte verkoopprijs Lelypark 65
€ 218.674[ € 207.270 – € 229.087 ]
Verkoper houdt over€ 215.019−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.197+€ 6.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelypark 65 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Lelypark 65
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 198.344[ € 188.427 – € 208.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 514.250[ € 325.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelypark 65 adviseren wij in een bod van € 218.674, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.344 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.261+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.674+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.608+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelypark 65 zal in bij een vraagprijs van € 198.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelypark 65 in Wieringerwerf bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 208.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelypark 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.261
Verwachte verkoopprijs€ 218.674
Verwachte vraagprijs€ 198.344
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.261 is Lelypark 65 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelypark 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelypark 65 in Wieringerwerf.

Wat is Lelypark 65 in Wieringerwerf waard?
Lelypark 65 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.261 (bandbreedte € 183.270 – € 233.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelypark 65 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Lelypark 65 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 198.344 (bandbreedte € 188.427 – € 208.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelypark 65 in Wieringerwerf?
Voor Lelypark 65 adviseren wij een bod van € 218.674 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelypark 65 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Lelypark 65 in Wieringerwerf bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelypark 65 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelypark 65 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelypark 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lelypark 65 ligt rond € 208.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelypark 65?
Huishoudens in de buurt van Lelypark 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.