Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelypark 75

1771CB Wieringerwerf

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.976
+10,6%
[ € 225.259 – € 286.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.089[ € 231.885 – € 256.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.442[ € 254.378 – € 281.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelypark 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.976 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,8%
+€ 24.50912 maanden +10,6%
+€ 15.54212 mnd vs. NL +6,7%
Lelypark 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.976 voor Lelypark 75 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelypark 75 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.442. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.976.

Verwachte verkoopprijs Lelypark 75
€ 268.442[ € 254.378 – € 281.153 ]
Verkoper houdt over€ 264.239−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.961+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelypark 75 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Lelypark 75
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 244.089[ € 231.885 – € 256.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelypark 75 adviseren wij in een bod van € 268.442, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.089 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.976+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.442+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.864+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelypark 75 zal in bij een vraagprijs van € 244.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelypark 75 in Wieringerwerf bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelypark 75

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.976
Verwachte verkoopprijs€ 268.442
Verwachte vraagprijs€ 244.089
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.976 is Lelypark 75 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelypark 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelypark 75 in Wieringerwerf.

Wat is Lelypark 75 in Wieringerwerf waard?
Lelypark 75 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.976 (bandbreedte € 225.259 – € 286.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelypark 75 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Lelypark 75 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 244.089 (bandbreedte € 231.885 – € 256.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelypark 75 in Wieringerwerf?
Voor Lelypark 75 adviseren wij een bod van € 268.442 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelypark 75 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Lelypark 75 in Wieringerwerf bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelypark 75 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelypark 75 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelypark 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lelypark 75 ligt rond € 255.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelypark 75?
Huishoudens in de buurt van Lelypark 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.