Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 5

1771ES Wieringerwerf

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.190
+9,9%
[ € 132.167 – € 168.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 142.878[ € 135.734 – € 150.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.478[ € 149.579 – € 165.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 5 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 150.190 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds juli +0,8%
+€ 13.48712 maanden +9,9%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +6,3%
Hoeker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.190 voor Hoeker 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.478. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.190.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 5
€ 157.478[ € 149.579 – € 165.324 ]
Verkoper houdt over€ 154.496−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.778+€ 5.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.496

Wat is de vraagprijs?

Hoeker 5 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 142.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Vraagprijs Hoeker 5
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 142.878[ € 135.734 – € 150.022 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 5 adviseren wij in een bod van € 157.478, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 142.878 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.190+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.478+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.352+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 5 zal in bij een vraagprijs van € 142.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 5 in Wieringerwerf bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 150.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 734
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.190
Verwachte verkoopprijs€ 157.478
Vraagprijs€ 142.878
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.190 is Hoeker 5 een van de meer betaalbare woningen in Schepenwijk. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 5 in Wieringerwerf.

Wat is Hoeker 5 in Wieringerwerf waard?
Hoeker 5 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.190 (bandbreedte € 132.167 – € 168.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Hoeker 5 in Wieringerwerf?
Hoeker 5 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 142.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 5 in Wieringerwerf?
Voor Hoeker 5 adviseren wij een bod van € 157.478 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 5 in Wieringerwerf bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 734 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 13.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 5 ligt rond € 150.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 5?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).