Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf

Woningwaarde Aak 63

1771GB Wieringerwerf

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.837
+9,6%
[ € 273.537 – € 348.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.551[ € 281.723 – € 311.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.812[ € 308.768 – € 341.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 63 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.837 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,8%
+€ 27.24812 maanden +9,6%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +5,4%
Aak 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.837 voor Aak 63 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 63 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.812. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.837.

Verwachte verkoopprijs Aak 63
€ 325.812[ € 308.768 – € 341.271 ]
Verkoper houdt over€ 320.978−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.478+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 63 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 63
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 296.551[ € 281.723 – € 311.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 63 adviseren wij in een bod van € 325.812, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.551 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.837+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.812+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.103+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 63 zal in bij een vraagprijs van € 296.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 63 in Wieringerwerf bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 310.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.837
Verwachte verkoopprijs€ 325.812
Verwachte vraagprijs€ 296.551
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 320.368
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 351.193
Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 224.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aak 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 63 in Wieringerwerf.

Wat is Aak 63 in Wieringerwerf waard?
Aak 63 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.837 (bandbreedte € 273.537 – € 348.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 63 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Aak 63 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 296.551 (bandbreedte € 281.723 – € 311.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 63 in Wieringerwerf?
Voor Aak 63 adviseren wij een bod van € 325.812 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 63 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 63 in Wieringerwerf bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 63 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 63 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Aak 63 ligt rond € 310.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 63?
Huishoudens in de buurt van Aak 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).