Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 35

1771ET Wieringerwerf

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.773
+10,6%
[ € 124.760 – € 158.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.522[ € 127.796 – € 141.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.652[ € 140.831 – € 155.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.773 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,8%
+€ 13.57512 maanden +10,6%
+€ 8.60812 mnd vs. NL +6,7%
Hoeker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.773 voor Hoeker 35 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 35 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.652. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.773.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 35
€ 148.652[ € 140.831 – € 155.655 ]
Verkoper houdt over€ 145.767−€ 2.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.775+€ 5.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 35 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 35
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 134.522[ € 127.796 – € 141.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 35 adviseren wij in een bod van € 148.652, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 134.522 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.773+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.652+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.085+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 35 zal in bij een vraagprijs van € 134.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 35 in Wieringerwerf bedragen € 769 per maand bij een woningwaarde van € 141.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 769
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.773
Verwachte verkoopprijs€ 148.652
Verwachte vraagprijs€ 134.522
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSchepenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenwijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schepenwijk

Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Omdraai 16, 1771HJ Wieringerwerf
Omdraai 16
1980 · 109 m²
€ 393.472
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.773 is Hoeker 35 een van de meer betaalbare woningen in Schepenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 35 in Wieringerwerf.

Wat is Hoeker 35 in Wieringerwerf waard?
Hoeker 35 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.773 (bandbreedte € 124.760 – € 158.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 35 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 35 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 134.522 (bandbreedte € 127.796 – € 141.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 35 in Wieringerwerf?
Voor Hoeker 35 adviseren wij een bod van € 148.652 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 35 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 35 in Wieringerwerf bedragen € 769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 35 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 35 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 13.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 35 ligt rond € 141.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 35?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).