Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 60

1771HE Wieringerwerf

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.777
+10,6%
[ € 313.084 – € 398.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.850[ € 353.473 – € 390.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 60 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.777 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,8%
+€ 34.06512 maanden +10,6%
+€ 21.60112 mnd vs. NL +6,7%
Vliestroom 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.777 voor Vliestroom 60 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 60 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.850. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.777.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 60
€ 372.850[ € 353.473 – € 390.680 ]
Verkoper houdt over€ 367.499−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.457+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 60 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 60
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 60 adviseren wij in een bod van € 372.850, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.486 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.777+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.850+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.493+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 60 zal in bij een vraagprijs van € 339.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 60 in Wieringerwerf bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 60

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.777
Verwachte verkoopprijs€ 372.850
Verwachte vraagprijs€ 339.486
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omdraai 16, 1771HJ Wieringerwerf
Omdraai 16
1980 · 109 m²
€ 393.472
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.777 zit Vliestroom 60 in het middensegment van Waddenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 60 in Wieringerwerf.

Wat is Vliestroom 60 in Wieringerwerf waard?
Vliestroom 60 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.777 (bandbreedte € 313.084 – € 398.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 60 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 60 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 339.486 (bandbreedte € 322.512 – € 356.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 60 in Wieringerwerf?
Voor Vliestroom 60 adviseren wij een bod van € 372.850 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 60 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 60 in Wieringerwerf bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 60 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 60 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 60 ligt rond € 355.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 60?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).