Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstroom 44

1771HS Wieringerwerf

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.548
+9,6%
[ € 319.042 – € 406.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.988[ € 358.886 – € 396.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstroom 44 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.548 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds mei +0,8%
+€ 31.78212 maanden +9,6%
+€ 17.75512 mnd vs. NL +5,4%
Texelstroom 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.548 voor Texelstroom 44 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstroom 44 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.988. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 362.548.

Verwachte verkoopprijs Texelstroom 44
€ 378.988[ € 358.886 – € 396.664 ]
Verkoper houdt over€ 373.569−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.718+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.569

Wat is de vraagprijs?

Texelstroom 44 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Texelstroom 44
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstroom 44 adviseren wij in een bod van € 378.988, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.548+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.988+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.937+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstroom 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstroom 44 in Wieringerwerf bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 362.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstroom 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.548
Verwachte verkoopprijs€ 378.988
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 351.193
Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 224.439
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 310.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.548 zit Texelstroom 44 in het middensegment van Waddenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelstroom 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstroom 44 in Wieringerwerf.

Wat is Texelstroom 44 in Wieringerwerf waard?
Texelstroom 44 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.548 (bandbreedte € 319.042 – € 406.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de vraagprijs van Texelstroom 44 in Wieringerwerf?
Texelstroom 44 in Wieringerwerf staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstroom 44 in Wieringerwerf?
Voor Texelstroom 44 adviseren wij een bod van € 378.988 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstroom 44 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstroom 44 in Wieringerwerf bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstroom 44 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstroom 44 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstroom 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Texelstroom 44 ligt rond € 362.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstroom 44?
Huishoudens in de buurt van Texelstroom 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).