Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstroom 52

1771HS Wieringerwerf

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.228
+10,6%
[ € 199.961 – € 254.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.377[ € 205.558 – € 227.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.623[ € 226.114 – € 249.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstroom 52 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.228 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,8%
+€ 21.75712 maanden +10,6%
+€ 13.79712 mnd vs. NL +6,7%
Texelstroom 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.228 voor Texelstroom 52 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstroom 52 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.623. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.228.

Verwachte verkoopprijs Texelstroom 52
€ 238.623[ € 226.114 – € 249.916 ]
Verkoper houdt over€ 234.748−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.545+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstroom 52 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstroom 52
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 216.377[ € 205.558 – € 227.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstroom 52 adviseren wij in een bod van € 238.623, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.377 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.228+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.623+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.554+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstroom 52 zal in bij een vraagprijs van € 216.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstroom 52 in Wieringerwerf bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstroom 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.228
Verwachte verkoopprijs€ 238.623
Verwachte vraagprijs€ 216.377
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.228 is Texelstroom 52 een van de meer betaalbare woningen in Waddenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelstroom 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstroom 52 in Wieringerwerf.

Wat is Texelstroom 52 in Wieringerwerf waard?
Texelstroom 52 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.228 (bandbreedte € 199.961 – € 254.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstroom 52 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Texelstroom 52 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 216.377 (bandbreedte € 205.558 – € 227.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstroom 52 in Wieringerwerf?
Voor Texelstroom 52 adviseren wij een bod van € 238.623 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstroom 52 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstroom 52 in Wieringerwerf bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstroom 52 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstroom 52 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstroom 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Texelstroom 52 ligt rond € 227.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstroom 52?
Huishoudens in de buurt van Texelstroom 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).