Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldiep 8

1771HX Wieringerwerf

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.253
+10,6%
[ € 328.463 – € 418.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.221[ € 338.410 – € 374.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.099[ € 370.897 – € 409.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldiep 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.253 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,8%
+€ 35.73912 maanden +10,6%
+€ 22.66312 mnd vs. NL +6,7%
Amsteldiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.253 voor Amsteldiep 8 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldiep 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.099. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.253.

Verwachte verkoopprijs Amsteldiep 8
€ 391.099[ € 370.897 – € 409.939 ]
Verkoper houdt over€ 385.547−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.071+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldiep 8 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldiep 8
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 356.221[ € 338.410 – € 374.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldiep 8 adviseren wij in een bod van € 391.099, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.221 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.253+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.099+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.654+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldiep 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.253
Verwachte verkoopprijs€ 391.099
Verwachte vraagprijs€ 356.221
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omdraai 16, 1771HJ Wieringerwerf
Omdraai 16
1980 · 109 m²
€ 393.472
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.253 ligt Amsteldiep 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waddenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteldiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf.

Wat is Amsteldiep 8 in Wieringerwerf waard?
Amsteldiep 8 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.253 (bandbreedte € 328.463 – € 418.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 356.221 (bandbreedte € 338.410 – € 374.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldiep 8 in Wieringerwerf?
Voor Amsteldiep 8 adviseren wij een bod van € 391.099 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldiep 8 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldiep 8 ligt rond € 373.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldiep 8?
Huishoudens in de buurt van Amsteldiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).