Huiswaardemeter

Woningwaarde Inschot 23

1771JA Wieringerwerf

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.046
+10,6%
[ € 226.200 – € 287.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.241[ € 232.979 – € 257.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.420[ € 255.345 – € 282.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Inschot 23 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.046 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,8%
+€ 24.61212 maanden +10,6%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +6,7%
Inschot 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.046 voor Inschot 23 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inschot 23 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.420. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.046.

Verwachte verkoopprijs Inschot 23
€ 269.420[ € 255.345 – € 282.223 ]
Verkoper houdt over€ 265.206−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.958+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inschot 23 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Inschot 23
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 245.241[ € 232.979 – € 257.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inschot 23 adviseren wij in een bod van € 269.420, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.241 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.046+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.420+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.891+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inschot 23 zal in bij een vraagprijs van € 245.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inschot 23 in Wieringerwerf bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inschot 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.046
Verwachte verkoopprijs€ 269.420
Verwachte vraagprijs€ 245.241
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.046 is Inschot 23 een van de meer betaalbare woningen in Waddenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Inschot 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inschot 23 in Wieringerwerf.

Wat is Inschot 23 in Wieringerwerf waard?
Inschot 23 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.046 (bandbreedte € 226.200 – € 287.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inschot 23 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Inschot 23 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 245.241 (bandbreedte € 232.979 – € 257.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Inschot 23 in Wieringerwerf?
Voor Inschot 23 adviseren wij een bod van € 269.420 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inschot 23 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Inschot 23 in Wieringerwerf bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inschot 23 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inschot 23 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inschot 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Inschot 23 ligt rond € 257.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inschot 23?
Huishoudens in de buurt van Inschot 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).