Huiswaardemeter

Woningwaarde Malzwin 4

1771JC Wieringerwerf

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.900
+10,6%
[ € 157.432 – € 200.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.191[ € 161.681 – € 178.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.055[ € 178.172 – € 196.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.900 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,8%
+€ 17.12912 maanden +10,6%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +6,7%
Malzwin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.900 voor Malzwin 4 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.055. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.900.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 4
€ 188.055[ € 178.172 – € 196.929 ]
Verkoper houdt over€ 184.736−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.966+€ 5.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malzwin 4 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Malzwin 4
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 170.191[ € 161.681 – € 178.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 4 adviseren wij in een bod van € 188.055, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 170.191 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.900+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.055+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.458+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 4 zal in bij een vraagprijs van € 170.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 4 in Wieringerwerf bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 178.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.900
Verwachte verkoopprijs€ 188.055
Verwachte vraagprijs€ 170.191
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.900 is Malzwin 4 een van de meer betaalbare woningen in Waddenwijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malzwin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 4 in Wieringerwerf.

Wat is Malzwin 4 in Wieringerwerf waard?
Malzwin 4 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.900 (bandbreedte € 157.432 – € 200.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malzwin 4 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Malzwin 4 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 170.191 (bandbreedte € 161.681 – € 178.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 4 in Wieringerwerf?
Voor Malzwin 4 adviseren wij een bod van € 188.055 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 4 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 4 in Wieringerwerf bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 4 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 4 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 4 ligt rond € 178.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 4?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).