Huiswaardemeter

Woningwaarde Borndiep 11

1771JE Wieringerwerf

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.636
+10,6%
[ € 320.000 – € 407.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.819[ € 327.578 – € 362.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.457[ € 359.353 – € 397.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Borndiep 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.636 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,8%
+€ 34.81812 maanden +10,6%
+€ 22.07912 mnd vs. NL +6,7%
Borndiep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.636 voor Borndiep 11 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borndiep 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.457. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.636.

Verwachte verkoopprijs Borndiep 11
€ 380.457[ € 359.353 – € 397.180 ]
Verkoper houdt over€ 375.022−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.216+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borndiep 11 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Borndiep 11
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 344.819[ € 327.578 – € 362.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borndiep 11 adviseren wij in een bod van € 380.457, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.819 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.636+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.457+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.480+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borndiep 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borndiep 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borndiep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.636
Verwachte verkoopprijs€ 380.457
Verwachte vraagprijs€ 344.819
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omdraai 16, 1771HJ Wieringerwerf
Omdraai 16
1980 · 109 m²
€ 393.472
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf
Texelstroom 71
1984 · 100 m²
€ 353.903
Straatbeeld van Omdraai 23, 1771HH Wieringerwerf
Omdraai 23
1984 · 93 m²
€ 356.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.636 zit Borndiep 11 in het middensegment van Waddenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borndiep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borndiep 11 in Wieringerwerf.

Wat is Borndiep 11 in Wieringerwerf waard?
Borndiep 11 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.636 (bandbreedte € 320.000 – € 407.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borndiep 11 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Borndiep 11 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 344.819 (bandbreedte € 327.578 – € 362.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Borndiep 11 in Wieringerwerf?
Voor Borndiep 11 adviseren wij een bod van € 380.457 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borndiep 11 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Borndiep 11 in Wieringerwerf bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borndiep 11 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borndiep 11 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borndiep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Borndiep 11 ligt rond € 363.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borndiep 11?
Huishoudens in de buurt van Borndiep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).