Woningwaarde Oosterkwelweg 6

1771MH Wieringerwerf

233 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2011Bouwjaar

€ 2.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.086

+10,6%

[ € 455.916 – € 580.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.278[ € 470.514 – € 520.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.944[ € 513.801 – € 567.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.086 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.60612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 31.45712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Oosterkwelweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.086 voor Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.944. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.086.

Verwachte verkoopprijs Oosterkwelweg 6

€ 541.944[ € 513.801 – € 567.886 ]

Verkoper houdt over€ 534.733−€ 7.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.933+€ 12.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkwelweg 6

Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.

€ 495.278[ € 470.514 – € 520.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwerf

€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkwelweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.944, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.278 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.086+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.944+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.041+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkwelweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 518.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534

OZB€ 40

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.681

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkwelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.086

Verwachte verkoopprijs€ 541.944

Verwachte vraagprijs€ 495.278

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→

PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.110 kWh/jr)Teruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (7%)

C (9%)

D (10%)

E (10%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkwelweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wieringerwerf willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterkwelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf.

Wat is Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf waard?

Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.086 (bandbreedte € 455.916 – € 580.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf?

De verwachte vraagprijs van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 495.278 (bandbreedte € 470.514 – € 520.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf?

Voor Oosterkwelweg 6 adviseren wij een bod van € 541.944 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterkwelweg 6 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkwelweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkwelweg 6 ligt rond € 518.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterkwelweg 6?

Huishoudens in de buurt van Oosterkwelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).