Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiter 18

1771PD Wieringerwerf

299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.007
+10,6%
[ € 754.166 – € 959.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.057[ € 783.804 – € 866.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.195[ € 844.157 – € 933.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiter 18 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.007 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.158Sinds september +0,8%
+€ 82.05712 maanden +10,6%
+€ 52.03412 mnd vs. NL +6,7%
Ruiter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.007 voor Ruiter 18 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiter 18 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.195. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 857.007.

Verwachte verkoopprijs Ruiter 18
€ 890.195[ € 844.157 – € 933.016 ]
Verkoper houdt over€ 879.153−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.149+€ 19.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiter 18 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiter 18
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 825.057[ € 783.804 – € 866.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 469.867[ € 310.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiter 18 adviseren wij in een bod van € 890.195, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 825.057 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.007+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.195+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.705+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiter 18 zal in bij een vraagprijs van € 825.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiter 18 in Wieringerwerf bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 857.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiter 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.007
Verwachte verkoopprijs€ 890.195
Verwachte vraagprijs€ 825.057
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Werfstraat 20, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 20
2005 · 186 m²
€ 729.646
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiter 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.007 duidelijk in het hogere segment van Oosterterp en Zuiderpark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruiter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiter 18 in Wieringerwerf.

Wat is Ruiter 18 in Wieringerwerf waard?
Ruiter 18 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.007 (bandbreedte € 754.166 – € 959.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiter 18 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Ruiter 18 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 825.057 (bandbreedte € 783.804 – € 866.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiter 18 in Wieringerwerf?
Voor Ruiter 18 adviseren wij een bod van € 890.195 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiter 18 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiter 18 in Wieringerwerf bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiter 18 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiter 18 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 82.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ruiter 18 ligt rond € 857.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiter 18?
Huishoudens in de buurt van Ruiter 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).