Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf

Woningwaarde Schoffel 19

1771PX Wieringerwerf

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.829
+9,6%
[ € 388.810 – € 494.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.429[ € 401.308 – € 443.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.120[ € 438.228 – € 484.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoffel 19 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.829 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds mei +0,8%
+€ 38.73112 maanden +9,6%
+€ 21.63712 mnd vs. NL +5,4%
Schoffel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.829 voor Schoffel 19 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoffel 19 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.120. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.829.

Verwachte verkoopprijs Schoffel 19
€ 462.120[ € 438.228 – € 484.357 ]
Verkoper houdt over€ 455.787−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.512+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoffel 19 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Schoffel 19
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 422.429[ € 401.308 – € 443.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoffel 19 adviseren wij in een bod van € 462.120, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.429 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.829+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.120+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.226+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoffel 19 zal in bij een vraagprijs van € 422.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoffel 19 in Wieringerwerf bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 441.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoffel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.829
Verwachte verkoopprijs€ 462.120
Verwachte vraagprijs€ 422.429
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 414.516
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 505.001
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 450.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoffel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoffel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoffel 19 in Wieringerwerf.

Wat is Schoffel 19 in Wieringerwerf waard?
Schoffel 19 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.829 (bandbreedte € 388.810 – € 494.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoffel 19 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schoffel 19 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 422.429 (bandbreedte € 401.308 – € 443.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoffel 19 in Wieringerwerf?
Voor Schoffel 19 adviseren wij een bod van € 462.120 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoffel 19 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schoffel 19 in Wieringerwerf bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoffel 19 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoffel 19 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoffel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schoffel 19 ligt rond € 441.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoffel 19?
Huishoudens in de buurt van Schoffel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).