Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf

Woningwaarde Wanmolen 17

1771PJ Wieringerwerf

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.516
+9,6%
[ € 364.774 – € 464.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.391[ € 376.571 – € 416.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.470[ € 410.839 – € 454.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 17 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.516 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds mei +0,8%
+€ 36.33712 maanden +9,6%
+€ 20.30012 mnd vs. NL +5,4%
Wanmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.516 voor Wanmolen 17 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 17 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.470. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.516.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 17
€ 433.470[ € 410.839 – € 454.086 ]
Verkoper houdt over€ 427.452−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.289+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 17 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 17
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 396.391[ € 376.571 – € 416.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 17 adviseren wij in een bod van € 433.470, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.391 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.516+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.470+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.144+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 17 in Wieringerwerf bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 414.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.516
Verwachte verkoopprijs€ 433.470
Verwachte vraagprijs€ 396.391
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 505.001
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 441.829
Straatbeeld van Werfstraat 45, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 45
2003 · 142 m²
€ 450.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterterp en Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 17 in Wieringerwerf.

Wat is Wanmolen 17 in Wieringerwerf waard?
Wanmolen 17 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.516 (bandbreedte € 364.774 – € 464.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 17 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 17 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 396.391 (bandbreedte € 376.571 – € 416.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 17 in Wieringerwerf?
Voor Wanmolen 17 adviseren wij een bod van € 433.470 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 17 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 17 in Wieringerwerf bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 17 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 17 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 17 ligt rond € 414.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).