Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf

Woningwaarde Zicht 37

1771PR Wieringerwerf

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.897
+9,9%
[ € 447.829 – € 569.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.674[ € 462.340 – € 511.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.135[ € 504.413 – € 557.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 37 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.897 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds juli +0,8%
+€ 45.70012 maanden +9,9%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +6,3%
Zicht 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.897 voor Zicht 37 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 37 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.135. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.897.

Verwachte verkoopprijs Zicht 37
€ 532.135[ € 504.413 – € 557.510 ]
Verkoper houdt over€ 525.032−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.928+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 37 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 37
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 486.674[ € 462.340 – € 511.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 37 adviseren wij in een bod van € 532.135, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.674 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.135+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.742+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 37 zal in bij een vraagprijs van € 486.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 37 in Wieringerwerf bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.897
Verwachte verkoopprijs€ 532.135
Verwachte vraagprijs€ 486.674
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterterp en Zuiderpark→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterterp en Zuiderpark besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterterp en Zuiderpark

Oosterterp en Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanmolen 17, 1771PJ Wieringerwerf
Wanmolen 17
1992 · 137 m²
€ 417.713
Straatbeeld van Schoffel 19, 1771PX Wieringerwerf
Schoffel 19
1998 · 151 m²
€ 445.237
Straatbeeld van Werfstraat 39, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 39
2002 · 142 m²
€ 512.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.897 zit Zicht 37 in het middensegment van Oosterterp en Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zicht 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 37 in Wieringerwerf.

Wat is Zicht 37 in Wieringerwerf waard?
Zicht 37 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.897 (bandbreedte € 447.829 – € 569.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterterp en Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 37 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Zicht 37 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 486.674 (bandbreedte € 462.340 – € 511.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 37 in Wieringerwerf?
Voor Zicht 37 adviseren wij een bod van € 532.135 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 37 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 37 in Wieringerwerf bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 37 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 37 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterterp en Zuiderpark is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 37 ligt rond € 508.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 37?
Huishoudens in de buurt van Zicht 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).