Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphorst 1

1771SL Wieringerwerf

320 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.418
+10,6%
[ € 685.888 – € 872.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.595[ € 711.165 – € 786.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.511[ € 769.481 – € 850.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphorst 1 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.418 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.510Sinds september +0,8%
+€ 74.62812 maanden +10,6%
+€ 47.32412 mnd vs. NL +6,7%
Schelphorst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.418 voor Schelphorst 1 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphorst 1 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.511. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.418.

Verwachte verkoopprijs Schelphorst 1
€ 811.511[ € 769.481 – € 850.479 ]
Verkoper houdt over€ 801.334−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.891+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphorst 1 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphorst 1
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 748.595[ € 711.165 – € 786.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 481.286[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphorst 1 adviseren wij in een bod van € 811.511, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.595 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.511+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.087+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphorst 1 zal in bij een vraagprijs van € 748.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphorst 1 in Wieringerwerf bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 779.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphorst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.418
Verwachte verkoopprijs€ 811.511
Verwachte vraagprijs€ 748.595
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Robbenplaat
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Robbenplaat besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Robbenplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Robbenplaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 26, 1771BC Wieringerwerf
Verbindingsweg 26
1972 · 207 m²
€ 662.508
Straatbeeld van Werfstraat 20, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 20
2005 · 186 m²
€ 729.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphorst 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.418 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Robbenplaat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelphorst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphorst 1 in Wieringerwerf.

Wat is Schelphorst 1 in Wieringerwerf waard?
Schelphorst 1 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.418 (bandbreedte € 685.888 – € 872.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Robbenplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphorst 1 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Schelphorst 1 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 748.595 (bandbreedte € 711.165 – € 786.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphorst 1 in Wieringerwerf?
Voor Schelphorst 1 adviseren wij een bod van € 811.511 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphorst 1 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphorst 1 in Wieringerwerf bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphorst 1 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphorst 1 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphorst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Robbenplaat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schelphorst 1 ligt rond € 779.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphorst 1?
Huishoudens in de buurt van Schelphorst 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).