Woningwaarde Tsjerkeplein 2

9141TM Wierum

Te koop

315 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1832Bouwjaar

€ 2.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.225

+3,9%

[ € 580.118 – € 738.332 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 671.834[ € 635.278 – € 702.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeplein 2 in Wierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.225 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.01812 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.87612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Tsjerkeplein 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.225 voor Tsjerkeplein 2 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeplein 2 in Wierum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 671.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.225.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeplein 2

€ 671.834[ € 635.278 – € 702.148 ]

Verkoper houdt over€ 663.194−€ 8.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.421+€ 15.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 671.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.194

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkeplein 2 in Wierum staat in juni 2026 te koop voor € 649.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Vraagprijs Tsjerkeplein 2

Onder gem. in TernaardBoven gem.

€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]

Gem. vraagprijs in Ternaard

€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeplein 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 671.834, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 649.867 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.225+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 671.834+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.426+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeplein 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 649.867 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeplein 2 in Wierum bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 659.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 330.000€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1832

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.225

Verwachte verkoopprijs€ 671.834

Vraagprijs€ 649.867

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→

PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (17%)

D (10%)

E (8%)

F (3%)

G (37%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,9 km

Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkeplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.225 duidelijk in het hogere segment van Wierum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeplein 2 in Wierum.

Wat is Tsjerkeplein 2 in Wierum waard?

Tsjerkeplein 2 in Wierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.225 (bandbreedte € 580.118 – € 738.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.

Wat is de vraagprijs van Tsjerkeplein 2 in Wierum?

Tsjerkeplein 2 in Wierum staat in juni 2026 te koop voor € 649.867. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeplein 2 in Wierum?

Voor Tsjerkeplein 2 adviseren wij een bod van € 671.834 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeplein 2 in Wierum?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeplein 2 in Wierum bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeplein 2 in Wierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjerkeplein 2 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeplein 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeplein 2 ligt rond € 659.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeplein 2?

Huishoudens in de buurt van Tsjerkeplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.