Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 16

9141TS Wierum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.160
+4,9%
[ € 202.541 – € 257.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.664[ € 224.224 – € 247.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 16 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.160 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%
+€ 10.68412 maanden +4,9%
+€ 2.18112 mnd vs. NL +1,0%
Haadstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.160 voor Haadstrjitte 16 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 16 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.160.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 16
€ 235.664[ € 224.224 – € 247.826 ]
Verkoper houdt over€ 231.822−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.527+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 16 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 16
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 235.664, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.664+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.447+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 16 in Wierum bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.160
Verwachte verkoopprijs€ 235.664
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum
Thomas Jellesstrjitte 2
1960 · 174 m²
€ 301.013
Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadstrjitte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 16 in Wierum.

Wat is Haadstrjitte 16 in Wierum waard?
Haadstrjitte 16 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.160 (bandbreedte € 202.541 – € 257.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 16 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 16 in Wierum is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 16 in Wierum?
Voor Haadstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 235.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 16 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 16 in Wierum bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 16 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 16 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 16 ligt rond € 230.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.