Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Jellesstrjitte 13

9141VB Wierum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.316
+4,9%
[ € 209.718 – € 266.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.719[ € 221.083 – € 244.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.047[ € 231.695 – € 256.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.316 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.06212 maanden +4,9%
+€ 2.25812 mnd vs. NL +1,0%
Thomas Jellesstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.316 voor Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.316.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jellesstrjitte 13
€ 244.047[ € 231.695 – € 256.084 ]
Verkoper houdt over€ 240.112−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.078+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jellesstrjitte 13
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 232.719[ € 221.083 – € 244.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jellesstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 244.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.719 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jellesstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 232.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 238.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jellesstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.316
Verwachte verkoopprijs€ 244.047
Verwachte vraagprijs€ 232.719
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Jellesstrjitte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas Jellesstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum.

Wat is Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum waard?
Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.316 (bandbreedte € 209.718 – € 266.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum is in oktober 2026 € 232.719 (bandbreedte € 221.083 – € 244.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum?
Voor Thomas Jellesstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 244.047 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 13 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jellesstrjitte 13 ligt rond € 238.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jellesstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.