Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Jellesstrjitte 17

9141VB Wierum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.965
+4,9%
[ € 201.489 – € 256.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.514[ € 212.338 – € 234.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.549[ € 222.743 – € 246.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.965 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,4%
+€ 10.62812 maanden +4,9%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +1,0%
Thomas Jellesstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.965 voor Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.965.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jellesstrjitte 17
€ 234.549[ € 222.743 – € 246.190 ]
Verkoper houdt over€ 230.719−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.390+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jellesstrjitte 17
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 223.514[ € 212.338 – € 234.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jellesstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 234.549, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.514 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.549+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.276+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jellesstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 228.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jellesstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.965
Verwachte verkoopprijs€ 234.549
Verwachte vraagprijs€ 223.514
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Jellesstrjitte 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas Jellesstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum.

Wat is Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum waard?
Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.965 (bandbreedte € 201.489 – € 256.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum is in oktober 2026 € 223.514 (bandbreedte € 212.338 – € 234.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum?
Voor Thomas Jellesstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 234.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 17 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jellesstrjitte 17 ligt rond € 228.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jellesstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.