Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 36

6601BG Wijchen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.992
+1,7%
[ € 340.553 – € 433.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.533[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 36 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.992 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds juli +0,2%
+€ 6.55712 maanden +1,7%
€ -6.88012 mnd vs. NL -1,8%
Havikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.992 voor Havikstraat 36 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 36 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.992.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 36
€ 397.533[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.910−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.634+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.910

Wat is de vraagprijs?

Havikstraat 36 in Wijchen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Havikstraat 36
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 480.667[ € 329.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 397.533, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.533+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.410+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 36 in Wijchen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.992
Verwachte verkoopprijs€ 397.533
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen
Zwanensingel 259
1966 · 112 m²
€ 414.103
Straatbeeld van Homberg 2801, 6601XS Wijchen
Homberg 2801
1972 · 78 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 346.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.992 zit Havikstraat 36 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 36 in Wijchen.

Wat is Havikstraat 36 in Wijchen waard?
Havikstraat 36 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.992 (bandbreedte € 340.553 – € 433.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de vraagprijs van Havikstraat 36 in Wijchen?
Havikstraat 36 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 36 in Wijchen?
Voor Havikstraat 36 adviseren wij een bod van € 397.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 36 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 36 in Wijchen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 36 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 36 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 36 ligt rond € 386.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.