Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen

Woningwaarde Zwanensingel 259

6601GK Wijchen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.569
+1,5%
[ € 360.421 – € 458.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.331[ € 379.364 – € 419.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.069[ € 398.712 – € 440.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.569 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,2%
+€ 6.01512 maanden +1,5%
€ -11.09812 mnd vs. NL -2,8%
Zwanensingel 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.569 voor Zwanensingel 259 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.569.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 259
€ 420.069[ € 398.712 – € 440.682 ]
Verkoper houdt over€ 414.198−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.620+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 259
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 399.331[ € 379.364 – € 419.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 473.857[ € 238.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 259 adviseren wij in een bod van € 420.069, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.331 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.069+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.072+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 259 zal in bij een vraagprijs van € 399.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 259 in Wijchen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 409.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 259

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.569
Verwachte verkoopprijs€ 420.069
Verwachte vraagprijs€ 399.331
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 387.647
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 383.194
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 502.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.569 zit Zwanensingel 259 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen.

Wat is Zwanensingel 259 in Wijchen waard?
Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.569 (bandbreedte € 360.421 – € 458.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 259 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 259 in Wijchen is in juni 2026 € 399.331 (bandbreedte € 379.364 – € 419.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 259 in Wijchen?
Voor Zwanensingel 259 adviseren wij een bod van € 420.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 259 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 259 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 259 ligt rond € 409.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 259?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.