Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen

Woningwaarde Zwanensingel 259

6601GK Wijchen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.103
+1,7%
[ € 364.411 – € 463.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.752[ € 383.564 – € 423.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.720[ € 403.126 – € 445.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.103 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds juli +0,2%
+€ 7.01612 maanden +1,7%
€ -7.36312 mnd vs. NL -1,8%
Zwanensingel 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.103 voor Zwanensingel 259 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.103.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 259
€ 424.720[ € 403.126 – € 445.561 ]
Verkoper houdt over€ 418.798−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.364+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 259
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 403.752[ € 383.564 – € 423.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 511.000[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 259 adviseren wij in een bod van € 424.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.752 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.956+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 259 zal in bij een vraagprijs van € 403.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 259 in Wijchen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 259

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.103
Verwachte verkoopprijs€ 424.720
Verwachte vraagprijs€ 403.752
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.103 zit Zwanensingel 259 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen.

Wat is Zwanensingel 259 in Wijchen waard?
Zwanensingel 259 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.103 (bandbreedte € 364.411 – € 463.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 259 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 259 in Wijchen is in augustus 2026 € 403.752 (bandbreedte € 383.564 – € 423.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 259 in Wijchen?
Voor Zwanensingel 259 adviseren wij een bod van € 424.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 259 in Wijchen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 259 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 259 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 259 ligt rond € 414.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 259?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 259 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.